Geen of te weinig warm water, of lekkage bij de boiler? Wij onderzoeken, repareren en vervangen.
Een koude kraan, steeds te weinig warm water of vocht onder de boiler vraagt om een duidelijke diagnose. Wij controleren voeding, thermostaat, element, aansluitingen en vat. Van een close-in boiler tot een groot warmwatervat: u hoort eerlijk of reparatie mogelijk is of vervangen verstandiger is.
Wij plaatsen close-in boilers (5–15 liter, vaak onder het aanrecht), keuken- en doucheboilers (30–80 liter) en voorraadboilers (80–200 liter) voor de hele woning. Bij plaatsing horen een correct gemonteerde inlaatcombinatie (terugslag-, overdruk- en aftapklep), een expansievat waar nodig en een geaarde 230 V-aansluiting op een eigen groep.
Onderhoud bestaat uit het controleren en zo nodig vervangen van de magnesium-anode (beschermt de tank tegen corrosie), het ontkalken of vervangen van het verwarmingselement en het ijken van de thermostaat. Bij hard water — zonder waterontharder — kan een element binnen een paar jaar volledig verkalken.
Veelvoorkomende storingen die wij verhelpen: geen warm water (vaak element of thermostaat), te weinig warm water (verkalking of verkeerde dimensionering), lekkage bij de aansluiting of de tank zelf, en een aardlekschakelaar die afslaat zodra de boiler inschakelt (vaak een doorgebrand element).
In een boiler gebeurt de schade waar u niet bij bent. Kalk slaat neer op het verwarmingselement en op de temperatuursensor. Een laag van slechts 0,4 millimeter kalk kost al ongeveer vier procent rendement, en kalk op de sensor zorgt ervoor dat de boiler de temperatuur verkeerd meet en onnodig doorstookt. Merkt u dat het warme water sneller op is of dat de boiler langer aan staat dan vroeger, dan is dat vaak geen defect maar aanslag.
Ondertussen doet de magnesiumanode zijn werk: die corrodeert opzettelijk zelf, zodat het vat niet corrodeert. Is de anode op en wordt hij niet vervangen, dan begint het vat te tellen — en een lekkend vat vervangt u, dat repareert niemand. Hoe vaak de anode moet worden nagekeken hangt af van fabrikant, type en de hardheid van uw water; wij hebben er praktijkmatig intervallen van twee tot zes jaar gezien, dus wij kijken bij onderhoud gewoon naar de staat en niet naar de kalender.
Boilers met een nat element (het element hangt in het water) zijn gevoeliger voor kalk dan uitvoeringen met een droog element in een dompelbuis. Woont u in een gebied met hard water, dan is dat een reden om bij vervanging bewust een ander type te kiezen — of om de kalk bij de bron aan te pakken met een ontharder.
Een gesloten elektrische boiler hoort een inlaatcombinatie te hebben: afsluiter, keerklep en overdruk-/ontlastklep in één. Die hoort in de koudwaterleiding op maximaal een meter van het toestel, en tussen de boiler en de inlaatcombinatie mogen geen afsluiters zitten. De ontlastklep opent doorgaans bij zeven of acht bar en moet het expansiewater afvoeren via een zichtbare, onderbroken afvoer, zodat er nooit water uit het riool kan terugstromen. Druppelt uw inlaatcombinatie steeds? Dan is dat een signaal — geen kwestie van harder aandraaien.
Over de temperatuur: legionella groeit vooral tussen 25 en 50 graden en sterft af boven ongeveer 55 graden. Daarom wordt geadviseerd de boilertemperatuur op minimaal 60 graden te zetten en te zorgen dat die temperatuur ook aan het tappunt gehaald wordt. Voor gewone woningen is er geen verplichte legionellabeheersing; voor zorginstellingen, sauna's, zwembaden en logies met meer dan vijf slaapplaatsen geldt die verplichting juist wél, met risicoanalyse en beheersplan.
Zet u de boiler lager om energie te sparen, dan levert dat een risico op dat u niet ziet en niet ruikt. Wij bespreken bij plaatsing of onderhoud liever de combinatie: temperatuur op 60, en het verbruik beperken met de juiste inhoud, isolatie en een goed werkende thermostaat.
Dat hangt af van het aantal tappunten en het verbruik: een close-in boiler van 5–15 liter voor één kraan, 30–80 liter voor keuken of douche en 80–200 liter als voorraadboiler voor de hele woning. Wij rekenen de capaciteit en het wattage met u door.
Bij goed onderhoud doorgaans 10 tot 15 jaar. Bepalend zijn de staat van de anode en het verwarmingselement: een tijdig vervangen anode voorkomt corrosie van het vat en verlengt de levensduur aanzienlijk.
Geen warm water komt meestal door de thermostaat, het element of de voeding. Lekkage bij de inlaatcombinatie is vaak een klep of afdichting; lekt het vat zelf, dan is vervanging nodig. Wij stellen dat ter plekke vast en lossen het meestal in één bezoek op.
Op minimaal 60 graden. Legionella groeit vooral tussen 25 en 50 graden en sterft af boven ongeveer 55 graden, dus lager instellen om energie te sparen levert een risico op dat u niet ziet en niet ruikt. Belangrijk is dat die temperatuur ook echt aan het tappunt gehaald wordt. Wilt u toch zuiniger uitkomen, dan winnen we dat liever met de juiste inhoud, goede isolatie en een gezonde thermostaat.
Het is een signaal, geen slijtplekje om harder aan te draaien. De ontlastklep in de inlaatcombinatie opent normaal rond zeven à acht bar om expansiewater af te voeren. Druppelt hij steeds, dan is de klep versleten of vervuild, of staat de leidingdruk te hoog. Het afvoertje moet altijd zichtbaar en onderbroken blijven, zodat er nooit rioolwater terug kan stromen. Wij meten de druk en vervangen wat nodig is.
De magnesiumanode corrodeert opzettelijk zelf om het vat te beschermen. Hoe snel dat gaat, verschilt per fabrikant, type en de hardheid van uw water — in de praktijk lopen adviezen uiteen van twee tot zes jaar. Wij kijken daarom bij onderhoud naar de werkelijke staat van de anode in plaats van naar een kalender. Is de anode op en blijft dat zo, dan gaat het vat zelf tellen, en een lekkend vat is niet te repareren.
Meestal niet: dat is kalk. Aanslag op het element kost rendement (een laagje van 0,4 millimeter al zo'n vier procent) en kalk op de temperatuursensor laat de boiler verkeerd meten, waardoor hij langer stookt en toch minder levert. Wij controleren element, sensor en thermostaat, ontkalken of vervangen wat nodig is, en zeggen eerlijk of dat de moeite is of dat vervangen verstandiger is.
R.D. Services — Make it happen
Serenadelaan 4, 2992 GE Barendrecht
Telefoon: 06 18 21 49 85
E-mail: info@r-d-services.nl
KvK: 93192355
Werkgebied: Barendrecht, Hoeksche Waard en regio Rotterdam-Rijnmond.